Bis mat dësem Thema beschäftegt sech e puer Strukturen
No geltendem Recht, d Eegentum vu Immobilien ënnerläit der Meldepflicht an den entspriechenden OrganenDat gëllt fir Haiser, Wunnengen, Büroen an op aneren Wunneng Geschäftsraum. Also no der Duerchféierung vun der Transaktion fir d Veräußerung vum Objet oder no der Fäerdegstellung vum Pierre mussen onbedéngt Duerchlafe dëst Verfahren. Am ament ass déi eenzeg Verlooss, déi dëst Verfahren op dem Territoire vun der Russescher Federatioun, ö Rostest. De vollstänneg Numm vun der Organisatioun - de Föderale Déngscht fir Nationalfeierdag Registréierung, Kataster a Kartographie. Et gëtt an alle Subjekten vun der Federatioun a schafft mat de Bierger op der Plaz vum onbeweeglechen Vermögens. D Äerd gouf getrennt an de spezielle Ausschüssen a gestalten - am BTI. Spéider Optiounen goufen an engem eenzege Déngscht, deen am Moment kënnt déi ganz Immobilien ouni Ausnam.
All noutwendeg Papiere an Rostest féiert de Besëtzer (hie kann als Privatperson an bierger) oder säi Vertrieder.
Hir Lëscht ass awer ofhängeg vum Typ vum Objet an der Method fir den Antrëtt an d Eegentum. Wann et drëm geet, individuellen Bau, mat dësem Thema beschäftegt sech direkt de Besëtzer oder Personal Iech den Expert. Am Fall vum Erwerbs vu Wunnengen zu de primäre Maart fir d Sammlung Ob responsabel ass de Bauherr, a bei der Duerchféierung vun der Transaktion iwwer den Iwwergank vum Egentom héicht Notar. Wann d 'Enteignung geschitt ouni säi Zutun (et ass erlaabt, op de legislativen Plateau), allen eventueller ausserierdescher Froen a bezuch op der Registréierung, op Wonsch vum Besitzers kann hien sech selwer, oder gräifen op d' Hëllef vu Spezialiste an dësem Beräich. Entsorgen den neie Proprietär kann eréischt nom Ofschloss vun dësem Verfahrens. D Registréierung vun der Eigentumsrechte un Immobilien - der Nächster net ze spaweck, mä bürokratische. Op jiddwer Fall brauch Dir eng Lëscht vun den erfuerderlech Ënnerlagen. Aus dësem Grond ginn déi meescht Bierger besser Agaangen an réckelen Dir all d Aufgaben op seng Schëlleren. Wann de Besëtzer beschloss, d 'Prozeduren op eegen Faust, fir d' éischt muss hien gesitt, wéi eng Aart vun Hëllef dozou brauchen a wou Si Se huelen. Wéi schonn uewen ernimmt, et hänkt awer dovun of, wéi genee d Eegentum un Immobilien, an déi spezifesch Objet et sech handelt.
An der Praxis Privatpersounen hunn meeschtens d Saach mat der Unterkunft: Wunnengen, Haiser oder Ferienapartments Nebengebäuden.
Op dëser Basis kënnen Si markéieren puer Allgemeng Optiounen d Registréierung fir Natierlech Persounen, mat denen Dir konfrontéiert sinn. Erstens, déi Grundstücke fir den individuellen Wunnengsbau oder der Gartenarbeit). Drittens, d Wunneng. D Genesis vun Eegentum an der Immobilie kann am Zesummenhang mat sengem Iwwergank vun enger anerer Persoun (Verkäufer, Donateure oder Erblasser) oder primär (z. b. Bau vun engem Haus) Wa Si sech un Rostest, onofhängeg vum Typ vum Objet an aner Schiet, musse Si Pass vorzeigen.
Net verhënneren, bereede Si eng Kopie (oder besser e puer), et kann och nëtzlech sinn.
Brauchen Se nach e Beleg iwwer d Kreditkoart der staatlecher Taxe. Kontodaten an de Betrag, an der Regel sinn déi sech op der info-Stand. Bei der Einreichung der Ënnerlagen fëllt d Erklärung zu enger besonnesch Form. Si huelen an der Verdeedegung oder op der offizieller Websäit Rosreestra. D 'Registréierung vum Eigentumsrechtes op d' Äerd erfollegt op der Grondlag vun Kataster Pass. Als Haapt unterläge vun engem handele kann der Kaufvertrag, Schenkung, Tausch, Erbschein oder en Uerteel. Och gëtt d 'Ausso bar d' Stäip vun den Anlagen (wann Dir net), dat Übergabeprotokoll (ofgeleet vun de Parteien, der Transaktion an enger einfacher Form), heiansdo erfuerdert d Autorisatioun vun der Fra vum neien Aktionär, deen notaire certifiéiert. Am Fall vun der Erstzulassung an Rostest mussen d' Reglement iwwer d 'Iwwerdroung vum Grundstücks an d' Eegentum (et gëtt en Organ vun der diddelenger Eegenadministratioun). Wéi fir Haiser, hei d Lëscht vun de Wäertpabeieren ka ganz vill méi laang. D Registréierung vun der Eigentumsrechte un Immobilien geschitt op der Basis vun der Katastern der technescher Passes (dat sinn verschidde Saache), mä och Haapt unterläge vun engem (vum Vertrags der Schenkung, Tausch, Kaafen a Verkaafen usw.). Am Fall vun der Ofwiesenheet vum leschte (wann et drëm geet, zu engem neie Gebai virun kurzem) ass net virgesinn. D 'ländlech Struktur, déi fir d' Duerchféierung vun der Gartenarbeit (Hütten), no deem vereinfachten Method registréiert ginn - deklarative Aart a Weis, ouni d Participatioun vun der BTI. De Besëtzer muss nëmmen e spezielle Formulaire ausfëllt, wou hie selwer huet all noutwendeg. Dat ass déi heefegst Aktioun duerchgefouert Privatpersounen an den Organen Rosreestra. Wann et drëm geet, iwwer de Sekundärmarkt Immobilien, all fir dësen Methoden noutwendeg Ënnerlagen vum Proprietär musse sech un den Hänn wéinst der Transaktion. Erstens ass et en technescht Datenblatt (et verzielt de fréiere Besëtzer vun der Wunnengen). Zweetens, den Titel Dokument (notaire certifiéiert verfaasst oder germanescht). Am leschte Fall muss nach zwou Dokument: Schenkungsakt der Foto-Emissioun vum Objet tëscht de Parteien vun der Transaktion an d Accord vum anere Ehegatten zu senger Kommissioun. Vergiesst net, datt d 'Registréierung vum Egentom an enger Wunneng ka verlaangen weider Auskünfte, iwwer d' informéiert der Spezialiséiert bei der Veraarbechtung vun Daten.
Vorauszusehen an der Lag, all Schiet nëmmen e erfahrener Spezialiséiert an dësem Beräich.
No geltendem Recht, d Registréierung vu Besëtz un der Immobilie ausgefouert ginn muss spéitstens e Mount no Einreichung der Ënnerlagen. An der Praxis a verschiddene Ansiedlungen et ass vill méi séier (bis véierzéng Deeg), aner verzögert. Am leschte Fall ass d Aktioun de Registrar kann gerichtlich angefochten. Allerdéngs ass et sënnvoll nëmmen am Fall vum vollen Paketes der Dokumenter, well d Redezeit gëllt no Erhalt Registrar neist Referenz aus der Lëscht. Well d 'Registréierung vu Eigentumsrechten un Immobilien - d' Method ass zimlech mühsam an erfuerdert eng sorgfältige Virbereedung, den normale Bierger kann et heiansdo gemaach gëtt, ass net ganz einfach. Wann d Persoun nach ni mat dësem Thema, hie versteet einfach net, wou een och déi eng oder aner Ausso, wou Si ginn a wat ze maachen ass. Dofir gëtt et vill spezialiséiert Firmen, déi Hir Déngschter fir d Registréierung vun Immobilien.
E puer vun Hinnen hëllefen bei der Sammlung vun, déi aner vertrueden d Interesse vum Clienten an Rosreestra.
Leider sinn Betrüger an dësem Beräich sinn net Seelen
Et gëtt och sou, déi d Offer begleeden, ugefaange mat der Sich vun der Immobilie bis hin zu der Registréierung vun der Eigentumsrechte. Zweifelsohne, déi Hëllef fir vill vläicht hëllefräich, zemol d Präisser vun der Zwischenhändler meeschtens ganz akzeptabel. D 'Haaptsach ass - net Si probéieren, ze retten, sech op zweifelhafte Entreprise, gefouert nëmmen d' Käschte vun de Leeschtungen an deenen hir Mataarbechter. Nodeem d 'Haus an der Operatioun akzeptéiert a BTI, huet de Bauherr ass fir d' Hierstelle vu Ob d jeeweilege Wunneng. An der Regel ginn d 'Mataarbechter vun der Entreprise selwer registréieren d' Eegentum op den Numm vum Clienten a bauen Dokumenter u Si iwwerreecht. A verschiddene Fäll géint eng zousätzlech Taxe, an aner - Service ass am Präis enthalen. D Registréierung vum Egentom an enger Wunneng, op deem Primärmarkt kaaft, kann gerahmt ginn a vum Proprietär selwer. Dozou, nieft sengem Reisepass an der Quittung iwwer d Kreditkoart vun der Umeldung, mussen Si en ausgefëllter Uleies, de Vertrag mam Bauträger an Abnahmeprotokoll Wunneng (ënnerschriwwen vun him). Wann d Ënnerlagen an Uerdnung sinn an Iech ginn keng Feeler fonnt, an engem Mount de Besëtzer gëtt de Besëtzer vun der Wunnfläch a kritt dat entspriechend Dokument. Déi Fro interesséiert vill Bierger. Besonnesch kann ech amis d Entfremdung vum Objet direkt no Erhalt vum Zeugnisses.
Geierft en Haus oder en Deel vun enger relioun Stad, de Besëtzer dacks versicht, hien direkt ze verkafen oder ze Spenden.
Dat ass awer nëmmen no enger entspriechende Registréierung. Leider ass gesetzlich net virgesinn d 'Duerchféierung vu ville Transaktiounen gläichzäiteg, dorënner och den Antrëtt an d' Erbschaft. D 'Registréierung vun der Immobilie an d' Eegentum an den Organen Rosreestra héicht Method, ouni déi hie net als ofgeschloss. Aus dësem Grond Ierwe mussen d éischt formalisieren alles wéi et sollt sinn, an eréischt dann entsorgen. Am Prinzip kee groussen Ënnerscheed tëscht der Registréierung vun Immobilien op d 'Gesellschaft an op d' Privatperson ass net disponibel. Dokumenter a ginn ähnlech behandelt. Stëmmt, d Lëscht kann e bësse méi laang sinn. Nieft alle gängege Bescheinigungen an Papiere am Zesummenhank mat dësem Objet, an Rostest d vorgelegten Dokumenter vum Aktionär. Bei juristesche Persounen ass eng Kopie vun de Gebai an dem Zeugnisses vun der staatlecher Registréierung. Dir kënnt notaire beglaubigt ginn oder vun enger autorisierten Persoun vun der Entreprise. An Ofhängegkeet vun de Eigentumsverhältnissen an der Aart vun der Aktivitéit vun der Entreprise, musse Si méiglecherweis e puer zousätzlech Hëllef. Dokumenter trëtt d 'Persoun berechtigt, d' Unterschriften, déi no der Gebai, oder déi am Kader vun enger Procuratioun ginn. Leider sinn Se oft genuch geschitt. Et geet ëm an iwwer d 'famill, net Ierfschaft, an iwwer d' Ehepartner bei der Scheedung an iwwer d 'Resultater, an nëmmen iwwert d' Noperen. D Unerkennung vun Eegentum an der Immobilie an engem gerichtlichen Method geschitt am Fall vu senger Anfechtung oder Gütertrennung, wann eng fräiwëlleger Regelung net méiglech. D 'Resultat vun sou enger Gerichtsverhandlung kann d' Entscheedung vum Gerichts, hëlt Besëtz vun engem Bürgers a leet et un en aneren. Et ass och Géigestand vun der Meldepflicht an Rosreestra, zesumme mat dem Kaufvertrag oder Tauschvertrag. Doriwwer däerf net vergiess ginn, well soss den neie Besëtzer net an der Lag, vollstänneg. Aktuell Gesetzgebung gesäit eng obligatorische Enregistrement an Rosreestra all Immobilie. Dëst Method kann sech als net ganz einfach an wonner, virun allem, wann Se ginn fir den normale Mënsch, ouni speziell Kenntnisser. Dofir ass d Sammlung vun, hir Gestaltung an den formular vun allen noutwendegen Papiere anzuvertrauen kompetente Aarbechtsplaz.
